Descriptif du bien
- Surface : 82 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sur BELFORT ce local commercial de 82 m² déjà loué et exploité en salon de thé/petite restauration.
Idéalement situé dans Belfort.
📍 Situation géographique :
-La gare du centre-ville et ses commerces de proximité
-le faubourg de Montbéliard, l'un des axes les plus passants de la ville
- Transports en commun,
- Accès à l'autoroute A36 en moins de 3 min
✅ Description du bien :
-1 pièce principale avec bar
- Sur une estrade, un salon fermé supplémentaire
- Une grande cuisine aménagée et équipée avec du matériel professionnel et des hottes
- WC séparés, avec domotique
✨ Annexe :
- Une cave
⚙️ Aspects techniques et financières
- Chauffage individuel électrique
- Bail commercial 3/6/9 en cours, nouvellement signé en juin 2024
- Loyer => 780€/mois HC + 100€ de charges / mois
- Taxe foncière => 1296€/an
- Rendement locatif => 12,5%
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L'équipe ICONinvest Immobilier
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Climatisation, Équipements domotiques
- Surface au sol82 m²
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- CaveOui
- LocalisationBelfort 90000
- RéférenceVA1994
Informations complémentaires
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