Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement T3 de 70 m², situé en en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété située dans une rue calme et dissimulée, à 2min à pieds de la vieille ville de la cité du Lion.
Idéal premier achat pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, lumineux et hyper bien situé, ou pour de l'immobilier de rendement locatif patrimonial qui s'appréciera dans le temps.
📍 Situation géographique :
- À proximité écoles maternelles et élémentaires, restaurants, épiceries, médecins
- arrêts de bus à 50m
- station service à proximité
- Auchan 6 min
- Autoroute A36 : accès Glacis 3min / accès Belfort nord 6min
- Proche de la Miotte, de la Porte de Brisach, et des fortifications
✅ Description :
On accède directement dans la pièce à vivre principale:
- Salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine américaine, aménagée et équipée, qui donne accès via de belles baies coulissantes à la terrasse privée
- à gauche, un couloir pourvu de rangement intégrés dans les murs très pratiques, permet d'accéder à l'espace nuit
- Deux chambres confortables.
- Salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, et WC suspendu
En Annexe
- 2 places de staionnemment côte à côte sous carport
- Terrasse d'environ 20 m2
⚙️ Aspects techniques et financiers :
- Fenêtres PVC double vitrage
- VMC cuisine installée
- Chauffage et production d'eau chaude sanitaire, individuels, au gaz de ville avec une chaudière à condensation
- Chauffage au sol pour la pièce de vie principale
- Taxe Foncière = 1223€/an
- Syndic bénévole
- charges de copropriété : 36 €/mois
- DPE en D, donc parfaitement conforme à la location
✨ Avantages :
- Appartement lumineux et pratique
- Proximité immédiate des commodités et des transports.
- emplacement n°1, pour y vivre, ou y faire vivre ses locataires
Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.
06 74 01 66 68
📧 contact@iconinvest-immobilier.fr
L'équipe ICONinvest Immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresVolets électriques
- Surface au sol70 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBelfort 90000
- RéférenceVA2014
Informations complémentaires
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